Dikat Hooibergwoning
Vindt jij gezamenlijk wonen, waarbij je toch ook je eigen plek hebt, leuker dan alleen?
Dan is collectief wonen misschien iets voor
jou.
Wij als initiatiefnemers zijn op zoek naar belangstellenden en een locatie voor gezamenlijk wonen in Berkelland. Dikat heeft deze hooibergwoning ontworpen en hierbij is dit woongebouw ook het uitgangspunt.
Wat is collectief wonen
Bij collectief wonen en in het bijzonder coöperatief wonen gaat een groep (toekomstige) bewoners, veelal verenigd in een vereniging, een pand/locatie ontwikkelen. De bewoners betalen een lidmaatschap bijdrage/huur aan de vereniging om te kunnen wonen. De vereniging heeft geen winstoogmerk en houdt zo de huren betaalbaar. De panden worden niet verkocht, dat wordt vast gelegd en er zijn in dit systeem geen automatische jaarlijkse huurverhogingen. Binnen de vereniging dragen de leden samen bij voor het beheer en onderhoud en de activiteiten die samen afgesproken worden in de gezamenlijke ruimte. Hierbij houdt iedereen zeggenschap over zijn eigen leefomgeving en in zijn eigen woonruimte, het is zeker niet de bedoeling dat het een commune wordt, maar het collectief wonen kan het leven positief veranderen.
Waarom kiezen voor collectief wonen
Onderlinge verbondenheid, je onderdeel kunnen voelen van een geheel.
- Je staat er niet altijd meer alleen voor.
- Je kunt eenvoudig overleggen met anderen als je dat wilt.
- Je bent een onderdeel van een groep die in grote lijnen graag het zelfde willen.
Het bevordert samenwerking, vertrouwen en steun door gedeelde waarden en doelen
- Doordat je elkaar regelmatig ontmoet ontstaat er een band, waarop je kunt vertrouwen en dingen deelt die je normaal gesproken niet met iedereen zomaar wilt delen.
Oog voor elkaar en de buurt en daarmee minder eenzaamheid
- Doordat je collectief woont wordt er meer naar elkaar om gekeken. Bij problemen zul je makkelijker ondersteunt worden. Dit verminderd aanzienlijk het gevoel dat je er alleen voor staat en dit maakt het leven eenvoudiger.
Zeggenschap en zelfbeheer wat zorgt voor maatwerk in woonsituaties en een hogere woonkwaliteit.
- Doordat we gezamenlijk een woongebouw hebben met een eigen woondeel wordt er niet van hogerhand over onze woonsituatie beslist maar dat doen we zelf.
- Je kan zowel boven als beneden slapen.
Meer duurzaamheid: ecologisch en duurzaam woningen bouwen en beheren.
- We willen dit woongebouw biobased bouwen met stro en hout, waarbij er niet wordt ingeleverd op wooncomfort. Dit zal juist toenemen.
Biobased bouwen heeft veel voordelen:
- Milieuvriendelijk: Door het gebruik van biobased materiaal als basis grondstoffen voor onze elementen slaan we CO² op in plaats van dat we dit uitstoten. Daarnaast zijn de elementen volledig remontabel en te recyclen en is er bij de productie weinig afval.
- Gezondheid: Deze bouwmethode en het gebruik van natuurlijke materialen dragen bij aan een gezondere leefomgeving zonder schadelijke chemicaliën in je woning door lijmen en andere kunststoffen.
- Minder stikstof uitstoot: Op de bouwlocatie word minder stikstof uitgestoten door productie in de fabriek en dus is de vergunningsaanvraag eenvoudiger en worden deze sneller goedgekeurd.
- Goedkoper dan traditioneel: In eerste instantie is de bouw van een woning met Dikat Prefab Biobouw elementen rond de 10% duurder dan traditionele bouw. Echter op de lange termijn door het uitsparen van dure energie slurpende klimaat installaties ben je onder de streep goedkoper uit.
- Warmteopslag capaciteit: Hout en stro kan als natuurlijk isolatiemateriaal veel meer warmte opslaan dan synthetische isolatie materialen. Hierdoor is het in de zomer minder snel warm en in de winter minder snel koud. Het is een soort warmte accu.
Meer sociale interactie
- door gedeelde ruimtes zoals buitenruimte, groentetuin, tuin, woonkamer en een fietsenschuur kom je elkaar vaker tegen en heb je dus vaker sociale interactie.
Spullen delen
- Indien gewenst kunnen een wasmachine/droger, auto, fiets, tuingereedschap, tv, computer, printer, enz. gedeeld worden. Daardoor heb je minder spullen om je druk over te maken, waarbij de kwaliteit van leven toch op pijl blijft. Door spullen te delen gebruiken we minder grondstoffen en energie van onze planeet.
De bewoners vormen een gemeenschap waar naar elkaar omgekeken wordt en waar een ieder toch zijn eigen vrijheid, ruimte en plek heeft (absoluut geen commune). Er kunnen afspraken gemaakt worden over gezamenlijke momenten of taken met respect voor ieders wensen en behoeften.
Coöperatief wonen biedt een antwoord op betaalbaar wonen, vereenzaming, langere zelfredzaamheid, gemeenschapszin en duurzaamheid. Dit is winst voor iedereen.
Bijdrage aan de Wereldwijde VN doelen
Door deze manier van wonen en bouwen dragen we bij aan meerder doelstellingen van de Verenigde Naties, bekend als SDG’s, dit staat voor Sustainable Development Goals en zijn zeventien doelen om van de wereld een betere plek te maken in 2030. Ze zijn een mondiaal kompas voor uitdagingen als armoede, onderwijs en de klimaatcrisis.
Goede gezondheid en welzijn
Doordat mensen die samen leven zich meestal mentaal beter voelen en gezonder zijn.
Betaalbare en duurzame energie
Deze manier van bouwen zorgt voor energie besparing door de hoge isolatie graad, en goedkopere energie doordat je de energie met meerderen deelt wordt de benutting van eigen opwek hoger en daardoor goedkoper.
Duurzame steden duurzame gemeenschappen
Omdat het biobased gebouwd wordt en een mooie manier van samenleving.
Verantwoorde consumptie en productie
Doordat je op deze manier van wonen minder spullen nodig hebt omdat je deelt, waarbij de kwaliteit van leven op pijl blijft en de bouwmaterialen bijna allemaal groen en recyclebaar zijn.
Klimaatactie
Door dat deze manier van bouwen CO2 opslaat i.p.v. uitstoot, waardoor de aarde minder snel opwarmt.
Leven op het land
Door deze manier van wonen in een natuurlijke omgeving, waarbij minder spullen nodig zijn en eventueel een deel eigen groente wordt verbouwd, wordt de toenemende bevolkingsdruk, intensivering van landgebruik en klimaatverandering tegen gegaan en herstel van ecosystemen en biodiversiteit bevorderd.
Hoe gaan we dat doen
Pilot
Gemeente Berkelland heeft momenteel een pilot voor nieuwe innovatieve woonconcepten met creatieve ideeën die bij het buitengebied passen. Denk hierbij aan samenwonen en voorzieningen delen, de één erf gedachte, en woonvormen die mensen helpen langer zelfstandig te blijven wonen. De gemeente merkt dat er steeds meer behoefte is aan dit soort woonconcepten. Dit woonconcept past volledig in deze uitgangspunten.
Het voordeel voor de gemeente zelf is dat er minder gebruik zal worden gemaakt van de WMO doordat mensen beter in hun vel zitten, elkaar wat meer voorthelpen en minder gebruik zullen maken van hulp die de gemeente aanbied.
Groep mensen
We zoeken een groep mensen, van jong tot oud, die deze manier van wonen wel zien zitten en daar een onderdeel van willen zijn. Je moet in je eigen inkomen kunnen voorzien en bereid zijn om dingen gezamenlijk te doen en spullen te delen, waardoor de gemeenschap sterk en vitaal wordt. Bij dit gezamenlijke deel moet de groep keuzes gaan maken. Deze keuzes kunnen door de tijd heen wisselen, afhankelijk van de wensen op dat moment.
Privacy blijft bij deze gemeenschap ook een belangrijk onderdeel, waarbij je je eigen keuzes kunt blijven maken.
Coöperatief wonen
De bedoeling is dat deze groep een vereniging/coöperatie op zet en hiervan allen lid worden.
Deze vereniging/coöperatie gaat gezamenlijk de initiatieven ontwikkelen en financieren, waarbij er een locatie aangekocht of gehuurd wordt in het buitengebied waar opstallen gesloopt kunnen worden en er hooibergwoningen ontwikkeld kunnen worden, zoals in grote lijnen op de afbeeldingen getoond wordt. Ieder heeft zijn eigen woning met z’n eigen ingang rondom de gezamenlijke ruimte waarin je volledig eigen baas bent. De gezamenlijke ruimte is via de achterdeur vanuit je eigen woning te bereiken en via de centrale deur vanaf buiten. Afhankelijk van hoeveel je zelf gezamenlijk wilt doen, kan er gezamenlijk gekookt en gegeten worden. Een gezamenlijke wasruimte is vanuit de centrale ruimte bereikbaar. Ook zijn er hoekjes waar je gezamenlijk TV kunt kijken of een spel wilt doen of deelnemen aan een gezamenlijke groente tuin, je doet aan het één mogelijk wel mee en aan het andere niet. Hierin moet een grote mate van vrijheid zijn, maar deels ook een gezamenlijk verplichte verantwoordelijkheid. Hoever je hierin gaat wordt uiteindelijk gezamenlijk beslist. Het moet voor iedereen goed voelen.
Hooiberg
De te ontwikkelen hooiberg sluit goed aan bij het beeld van het buitengebied van een vroegere hooiberg, alleen dan wat groter.
Hierin is de hooiberg echt de centrale ruimte met veel licht en de grote hoogte, dat zorgt voor openheid van de gezamenlijke ruimte in het binnenplein. Door de grotere struiken/bomen en hoekjes op het binnen plein te plaatsen wordt er ook een buitengevoel gecreëerd dat openheid en gezamenlijkheid versterkt. Deze centrale ruimte zal relatief koel zijn in de zomer en relatief warm in de winter. De gecreëerde hoekjes op het plein zorgen voor een gezamenlijke geborgenheid in de buitenruimte. De woningen aan de buitenkant rondom de hooiberg zorgen voor privacy en geborgenheid in je eigen ruimte, wat heel belangrijk kan zijn om je terug te kunnen trekken. De hooiberg met de woningen zal op een moderne manier grotendeels met hout en stro gebouwd gaan worden en bijna energie neutraal gaan functioneren, waardoor er maar weinig energiekosten zullen zijn.
Locatie
Om dit te kunnen realiseren zoeken we daarom een locatie in de gemeente Berkelland waar voormalige stallen gesloopt kunnen worden en waar een woning mag staan. Deze locaties vallen onder het zogenaamde Rood voor Rood beleid. We richten ons op erven waar nog een slag in ruimtelijke kwaliteit te maken valt, dus waarbij na de ontwikkeling er een mooiere leefomgeving ontstaat dan voor de tijd. We maken een erfinrichtingsplan waarbij zichtbaar wordt wat de veranderingen zijn na het plan. Dit plan wordt bij de gemeente ingediend en zal beoordeel worden of het een akkoord kan krijgen en daarna aan de gemeenteraad ter besluitvorming voorgelegd worden. Als er in de raad een meerderheid voor deze plannen is en de raad akkoord gaat, dan kan het plan verder tot in detail ontwikkeld worden en er voor de leden van de vereniging/coöperatie woningen volgens het plan gerealiseerd worden.
Oproep mensen om gezamenlijk te wonen
Ben jij of ken jij degene die behoefte heeft om meer kwaliteit uit zijn leven te halen door met anderen gezamenlijk te wonen en wil jij en kun jij daar een aandeel in leveren dan zijn we op zoek naar jou en zouden we graag met jou in contact komen.
De voorkeur gaat uit naar mensen van verschillende leeftijden (dus ook jonge mensen) en geslacht, je moet wel in je eigen inkomen kunnen voorzien.
Oproep voor locaties in het buitengebied
Ben jij eigenaar van een (voormalige) boerderij) of weet je een locatie waar nog stallen gesloopt kunnen worden en ligt het in de gemeente Berkelland?
Is deze locatie wellicht geschikt voor bovenstaande plannen, dan zijn we op zoek naar die locatie en zouden we graag met jou in contact komen. Op de locatie zal uiteindelijk de bebouwing worden gesloopt en deze krijgt een (nieuwe) bestemming die herbouw van gesloopte bebouwing niet toestaat (bijv. een woonbestemming of een andere passende bestemming). Daarnaast zal de milieuvergunning/-melding voor de te slopen bebouwing vervallen.
Toepassing van deze plannen moet milieutechnisch mogelijk zijn en mag niet leiden tot belemmeringen voor de omgeving. De locatie moet minimaal 500 meter van een geitenhouderij af liggen.
Mogelijk heb je een locatie en zou je zelf ook deel willen nemen aan Coöperatief Wonen en in je eigen buurt blijven wonen , dan kun je 3 vliegen in één klap slaan, door je zelf aan te melden en ook de locatie.
Interesse? Neem contact op.
Ben jij of ken jij iemand die geïnteresseerd is in deze vorm van wonen of heb je mogelijk een locatie die hierbij past. Dan zijn we dus op zoek naar jou, en verzoeken we je om contact op te nemen met één van de initiatiefnemers:
Ria Varenhorst via : ria.varenhorst@outlook.com
Telefoon: +31627301061
André te Brake van Dikat Prefab Biobouw via : a.tebrake@dikat.eu
Telefoon: +31653130240
Graag in de aanmelding voor Coöperatief wonen iets over je zelf vertellen, en de motivatie waarom je dit zou willen. (het hoeft geen sollicitatie brief te worden)
Graag bij de aanmelding van de locaties iets vertellen over de locatie waar het over gaat, eventueel ondersteunt door foto’s.
Graag uiterlijk voor 1 juni 2026 een reactie, i.v.m. sluitingsdatum van indienen plan.
I.v.m. de beperkte tijd voor het indienen van dit plan zullen we afhankelijk van het animo hiervoor de volgorde van binnenkomst gaan behandelen.
Als jij je aangemeld hebt, dan wordt er op korte termijn contact met je op genomen.
Specificaties op een rij per woning
Netto woonoppervlak begaande grond
Netto woonoppervlak vide
16,6 m2
RC 10
Vloeroppervlak gezamelijk ruimte
250 m²